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Eigentumswohnung verkaufen · Lilienthal
Vergleichswertverfahren
Eine Eigentumswohnung wird über Vergleichswerte bewertet — es gibt genug verkaufte Wohnungen, um echte Vergleiche zu ziehen. Der Wert steht damit schneller fest als bei jedem anderen Objekttyp.
Für Lilienthal liegt noch keine berechnete Spanne vor. Die Einschätzung erfolgt persönlich — meist am selben Tag.
Dafür brauchen wirKostenlos, ohne Anmeldung. Der Wert, mit dem Sie den Angebotspreis begründen.
Vergleichswertverfahren — was beim Verkauf in Lilienthal den Preis bestimmt.
Eigentumswohnung verkaufen
Eine Eigentumswohnung wird über Vergleichswerte bewertet — es gibt genug verkaufte Wohnungen, um echte Vergleiche zu ziehen. Der Wert steht damit schneller fest als bei jedem anderen Objekttyp.
Die Arbeit liegt woanders: in der Teilungserklärung, der Instandhaltungsrücklage und den letzten drei WEG-Protokollen. Käufer und ihre Banken fragen genau danach — und eine beschlossene Sonderumlage kann den Preis stärker verändern als zehn Quadratmeter Wohnfläche.
Worauf es ankommt
Vergleichswerte aus tatsächlichen Verkäufen im selben Objekt
Instandhaltungsrücklage und beschlossene Sonderumlagen geprüft
Teilungserklärung auf Sondernutzungsrechte gelesen
Letzte drei WEG-Protokolle für Käufer und Bank aufbereitet
Vermietet oder frei: der Unterschied ist erheblich
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